文化旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的五大核心，你了解嗎？

日期：2020.10.19瀏覽次數(shù)：

文化旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的五大核心，你了解嗎？以文化提升城市內(nèi)涵，以旅游激活區(qū)域價值。從全國來看，房企大咖開始逐漸涉足文化旅游地產(chǎn)的開發(fā)。如今，文化旅游項目遍地開花，但也有許多大型娛樂產(chǎn)品因管理不善和財務(wù)問題而在全國乃至世界范圍內(nèi)被放棄。隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游規(guī)劃的任務(wù)越來越重，各方對規(guī)劃的要求也越來越高。做好旅游規(guī)劃，不能忽視以下五點。下面由重慶旅游規(guī)劃笨鳥文旅為大家分享一下：

1、發(fā)現(xiàn)“弱點”

這里提到的弱點是指相對于其他人而言存在的問題或不足。一個地方的旅游做不好。有幾個主要原因或問題：

第一，沒有找到好的資源，不知道從哪里開始旅游。

第二，受交通限制，雖然有“寶藏”，但躲在山里的人不知道。

第三，經(jīng)濟形勢不夠好。旅游業(yè)離不開一定的經(jīng)濟條件和投資。

第四，我們工作的重點不是旅游。相對來說，有些地方發(fā)展工業(yè)或者其他行業(yè)的條件更好，更有利于促進當?shù)亟?jīng)濟，所以不把旅游業(yè)作為發(fā)展重點。

第五，制度和機制的制約。有些地方各方面條件都不錯，但旅游業(yè)的行政管理、資源管理、政策引導和激勵機制不夠順暢，影響了旅游業(yè)的發(fā)展。在資源調(diào)查和綜合分析的基礎(chǔ)上，幫助策劃客戶發(fā)現(xiàn)發(fā)展問題，從專業(yè)角度提出解決問題的思路和方法。

2、找出“亮點”

“亮點”是最亮的點，也可以稱為亮點。這里所說的亮點不是指規(guī)劃文本本身的亮點，而是指一個幫助規(guī)劃找到旅游發(fā)展亮點的規(guī)劃。它包括旅游資源、旅游環(huán)境、管理體制、政策法規(guī)等諸多方面。

亮點要素：

一個是“名氣”，就是在某一方面、某一點出名，在全省、全國乃至國際社會都有影響力。

二是“新”，新出現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)的東西，或者某一方面有創(chuàng)新的東西，已經(jīng)被大家認可。

第三種是“稀疏”，即稀有或獨特，某一種資源在全國都是稀有的，或者只有你獨一無二、獨一無二；某種做法或政策措施是這個地方的獨創(chuàng)，對旅游業(yè)發(fā)展起到了很好的推動作用。

第四是“奇”，旅游資源奇，山奇水異，人奇物異。

第五是“特別”。有些東西你有，有些人有，但你有特點，有內(nèi)在的特點。

以上這些要素在一個地方、一個景點都不可能是完整的，但只要突出一點，就能構(gòu)成亮點。在規(guī)劃的時候，一定要幫助當?shù)厝苏业竭@樣的亮點。如果能在實際建設(shè)中找到亮點并做出來，就能在旅游發(fā)展中少走彎路。

3、突破“困難”

“困難”和“弱點(問題)”有些相似，都是制約當?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的因素，但又各不相同。問題很多，往往只有一兩個困難；問題是普遍的，困難往往是特殊的。問題一般一目了然，但難點要認真分析，仔細搜索；問題是表面的，困難是隱藏的。

一般來說，困難也是問題，是諸多問題中的特殊問題，制約地方旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸問題，是諸多矛盾的主要矛盾或主要方面，這是提綱，其他問題是目標。

所以，找困難就是找主要矛盾和提綱。找到了難點，就找到了主要矛盾，然后就抓住了大綱，其他問題就迎刃而解了。因此，在規(guī)劃中，有必要幫助委托方找出制約旅游業(yè)發(fā)展的難題，規(guī)劃解決方案、思路和方案，引導委托方突破困難和瓶頸。

4、尋找“賣點”

本質(zhì)上，旅游產(chǎn)品也是一種商品，崇義縣是贛州西部的一個縣，森林覆蓋率88.2%。還有中國三大階地之一的上堡階地，因負氧離子含量高而被列入吉尼斯世界紀錄的陽明山風景區(qū)，以及江西五大湖之一的陡水湖。從單個資源的角度來看，似乎每個資源都是一個賣點，但很多賣點不利于受眾的認知。

這些資源都有一個共同的特點，就是氧氣多，空氣好，空氣質(zhì)量好的直接好處就是對人的健康有益。從這個角度來說，崇義縣是一個非常適合健康旅游的地方。因此，為崇義縣的旅游發(fā)展方向總結(jié)出六個字，即“賣氧養(yǎng)生”。氧氣是崇義旅游最大的賣點。

5、做“爆點”

這里所說的引爆點是引爆點，是指在旅游業(yè)發(fā)展的初期或發(fā)展到一定程度時，能夠引發(fā)爆炸效應，促進爆炸式增長的因素。這個因素可以是一個口號，一個活動，一個政策，一個產(chǎn)品，一個景點，一個品牌。要做旅游規(guī)劃，必須善于創(chuàng)造引爆點。引爆點怎么做，要具體分析。

有很多刺激的東西，可以是一個節(jié)點。比如景區(qū)內(nèi)的景點，無疑是這個景區(qū)的主要看點。再比如旅游服務(wù)中心，只要設(shè)計巧妙，外觀獨特，功能齊全，服務(wù)到位，進入景區(qū)就能讓游客興奮不已。也可以是素描。很多新穎創(chuàng)意的小品，往往會吸引游客駐足拍照。

以上就是重慶旅游規(guī)劃笨鳥文旅小編為大家分享的全部內(nèi)容，想要了解更多關(guān)于重慶旅游規(guī)劃的相關(guān)資訊，請關(guān)注我們的網(wǎng)站，感謝大家的支持！

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